為嚴(yán)格落實(shí)市委、市政府及市國(guó)資委指示精神,做大做強(qiáng)做優(yōu)國(guó)有企業(yè)，城投公司多措并舉，緊緊圍繞公司年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo),努力夯實(shí)壯大公司資產(chǎn)規(guī)模,切實(shí)提升資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理水平，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值。
抓制度建設(shè)，確保規(guī)范管理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》《四川省企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合公司資產(chǎn)管理工作實(shí)際，進(jìn)一步完善《資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)辦法》，確保國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)范性、合法性、嚴(yán)謹(jǐn)性，提高資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理效率，確保資產(chǎn)收益穩(wěn)定增長(zhǎng)。
加快產(chǎn)權(quán)辦理,做實(shí)企業(yè)資產(chǎn)。針對(duì)劃撥性質(zhì)的安置房資產(chǎn),積極對(duì)接市自然資源與規(guī)劃局、市房管局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門(mén),加快推進(jìn)產(chǎn)權(quán)辦理。目前，已辦理商鋪出讓產(chǎn)權(quán)證186本，面積4.9萬(wàn)平米，盤(pán)活資產(chǎn)約5億元。
加強(qiáng)資產(chǎn)招租，提高資產(chǎn)利用效率。一是加強(qiáng)資產(chǎn)招租宣傳力度，利用公司官網(wǎng)、微信公眾號(hào)、公交站臺(tái)、房產(chǎn)中介等方式進(jìn)行推廣宣傳。二是與西南聯(lián)交所簽訂合作協(xié)議，下調(diào)租賃服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，降低承租方競(jìng)租成本，提高租賃活力。三是克服疫情因素影響，隨行就市，及時(shí)調(diào)整招租方案，積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)不利局面。截至目前，今年新出租商鋪約9000平方米，新增租金收入190余萬(wàn)元，提高商鋪出租利用率7.6個(gè)百分點(diǎn)。
租售并舉,加快剩余房源處置。一是靈活變換剩余房源處置方式，挑選銷(xiāo)售難度較大的房源有針對(duì)性地向在建項(xiàng)目施工方、辦公場(chǎng)所租戶(hù)等群體進(jìn)行推銷(xiāo)出租，以租待售，避免資產(chǎn)長(zhǎng)時(shí)間閑置。二是積極對(duì)接征搬部門(mén)，了解搬遷工作推進(jìn)情況，主動(dòng)出擊，上門(mén)服務(wù)，提前進(jìn)入搬遷區(qū)域向搬遷群眾宣傳推廣剩余房源，加速房源銷(xiāo)售和資金回籠。7月29日云母廠大院搬遷選房現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)已選定房源9套，總價(jià)約460萬(wàn)元，目前選房工作持續(xù)開(kāi)展中。
加強(qiáng)資產(chǎn)巡查，確保管理有序。堅(jiān)持守土有責(zé)、守土負(fù)責(zé)、守土盡責(zé)原則，每周開(kāi)展資產(chǎn)巡查，督促租戶(hù)規(guī)范經(jīng)營(yíng)，做好門(mén)前五包，支持雙創(chuàng)工作。堅(jiān)決清理私自占用商鋪情況，做到發(fā)現(xiàn)一起，處理一起，確保國(guó)有資產(chǎn)安全不流失。
加強(qiáng)租金收繳，降低逾期風(fēng)險(xiǎn)。積極同財(cái)務(wù)部門(mén)密切配合，結(jié)合租賃合同約定，認(rèn)真梳理核對(duì)租金收繳臺(tái)賬，充分利用資產(chǎn)巡查契機(jī)，主動(dòng)上門(mén)進(jìn)行多輪次溝通催租、發(fā)函催租，持續(xù)加強(qiáng)催繳力度，努力確保租金按期到賬。
加快遺留問(wèn)題處理，維護(hù)合法權(quán)益。對(duì)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的遺留問(wèn)題，堅(jiān)持友好溝通為主，仲裁訴訟為輔的原則，在多次溝通仍未達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下，通過(guò)法律途徑，解決合同履行中的爭(zhēng)議糾紛，維護(hù)公司合法權(quán)益。近段時(shí)間以來(lái)，已完結(jié)5件資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁和訴訟，追回應(yīng)收賬款305萬(wàn)元。